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maison à vendre 5 pièces - 146,70 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9494

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.7 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, dans un quartier agréable, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville et de ses commerces de proximité et à moins de 10 minutes des zones commerciales.

Cette maison de construction traditionnelle de qualité, d'environ 146 m² de surface habitable, est édifiée sur un vaste sous-sol semi-enterré et implantée sur une parcelle clôturée de 663 m² surplombant le Lot. Un passage privatif et intimiste est présent en fond de jardin offrant une vue et accès unique à la rive du LOT.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 38.5 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et une cuisine indépendante.

La partie nuit est desservie par un couloir avec placard qui distribue trois chambres, une salle de bain et un W.C.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269,7 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 663 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Rangement (16 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Garage (94 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Lot

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 154 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation fenetres
  • Taxe foncière : 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/10/2022

Bien proposé par Sophie kurek EI, agent commercial (RSAC 920897998)

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