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maison à vendre 5 pièces - 124 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9088

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A Villeneuve sur Lot en Lot et Garonne, dans un quartier campagne, mais à cinq minutes du pôle santé, des commerces et des groupes scolaires.

Maison sur deux niveaux sur une parcelle arborée, et agrémentée d'une piscine d'environ 2400 m².

L'entrée se fait en RDC et, dessert une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été avec un accès piscine.

Au premier, cuisine équipée avec accès sur une belle terrasse, séjour , salon, salle de bain, trois chambres et wc.

L'ensemble offre de belles prestations et bénéficie d'un charmant environnement.

A cela se rajoute un garage indépendant récent et un abris de jardin.

La piscine bénéficie d'un abri, d'une vaste terrasse et d'un pool house.

Coup de cœur assuré pour cet ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 2 432 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Garage (41 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour et salon (25,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (13,1 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Abris (21 m2)
    • Pool house (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27385kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/11/2022

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