CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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maison à vendre 6 pièces - 137,45 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9660

239 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 137.45 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Découvrez cette belle propriété à Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot et Garonne, située dans un quartier recherché de la ville, avec une vue imprenable sur les environs. La maison de charme de 136 m2 dispose d'un garage, d'une cave et d'une dépendance, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine récente et la grande pièce de vie avec cheminée insert, qui s'ouvre sur une terrasse donnant sur la vue. La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées de 20 m2 chacune.

Située sur un terrain de 1200 m2, cette propriété offre une piscine 8*4 au chlore, ainsi qu'un puit. La cour entièrement pavée mène au garage en sous-sol total avec une cave ventilée. La dépendance de 19m2 et le cellier de 13m2 offrent un espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère dans un quartier recherché de Villeneuve-sur-Lot, offrant une vue imprenable et des équipements de qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salon (36 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Chambre 4 (19,4 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Garage (37,9 m2)
    • Local technique (7,5 m2)
    • Pièce (6,7 m2)
    • Cave (6,9 m2)
    • Atelier maison (7 m2)
    • Local technique (4,4 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Pièce (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiant radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/07/2022

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