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maison à vendre 7 pièces - 249,31 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9712

120 750 €

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maison à vendre - 7 pièces - 249.31 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

EXCLUSIVITE
Vente en viager occupé.

A Villeneuve sur Lot en Lot et Garonne, à deux pas du cœur de la bastide.

Maison d'architecte proposant de belles prestations.

Le prix du bouquet est 120 750 € et la rente de 251 € sur deux têtes, Monsieur a 70 ans et Madame 76 ans.

L'entrée dessert un bureau, un wc, un vaste salon séjour et un deuxième salon plus privatif, une cuisine et un cellier.

Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, une salle de bain et un wc.

Un sous sol enterré, fait office de garage, cave, chaufferie et atelier.

sur l'extérieur, côté piscine, une pièce lumineuse abrite un jacuzzi et le local technique.

Les plus: un très bel ensemble privatif à 5 minutes du centre ville.
Chaudière gaz à condensation neuve.

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 249,3 m2
  • Surface terrain : 1 911 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (26,7 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Séjour (42,7 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Bureau (16,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Suite parentale (43,4 m2)
    • Dégagement coin nuit (8,5 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Atelier maison (13,5 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Garage (30,9 m2)
    • Dependance (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz condensation neuve
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/02/2022

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