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maison à vendre 5 pièces - 74,06 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9736

41 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 74.06 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Investissez dans l'immobilier en toute tranquillité avec notre maison de ville à Villeneuve-sur-Lot, quartier Sainte Catherine. Cette propriété de 74m² dispose de 3 chambres spacieuses, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi que des combles aménageables. Elle est également équipée d'un système de chauffage au gaz et d'un tout à l'égout. Le meilleur atout de cette propriété est qu'elle est actuellement louée 400€ par mois, ce qui la rend idéale pour un investisseur en quête de rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cave (26,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Combles (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ch à prod eau chaude
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37984kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/04/2023

Bien proposé par Géraldine montrouge EI, agent commercial (RSAC 921205282)

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