CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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maison à vendre 7 pièces - 163,10 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9965

172 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 163.1 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Votre agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez vous présente ce bien d'exception au cœur de la bastide de VILLENEUVE-SUR-LOT, commune du Sud-Ouest.
Idéalement située, cette maison de ville dispose de deux terrasses extérieures offrant une vue panoramique sur le LOT et la bastide.

Au rez-de-chaussée, le bien possède un grand garage avec une terrasse d'environ 30m² sans vis-à-vis et un accès à la cave. Une entrée indépendante mène au premier étage.
A l'étage, le pallier dessert une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et d'un séjour avec accès à la seconde terrasse d'environ 20m².
L'espace nuit dispose de deux chambres, un bureau, une salle de douche entièrement rénovée et un WC indépendant.
Un escalier mène aux combles qui sont aménagés en troisième chambre avec sa salle d'eau et de l'espace rangement disponible.

Pour votre projet de vie ou pour réaliser un investissement locatif de standing, ce bien est à découvrir absolument !

Les coups de cœur :

+ Les terrasses
+ Les vues panoramiques sur le Lot et la bastide
+ Sans vis-à-vis
+ Le Garage
+ La situation géographique

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Vue globale

  • Surface totale : 248,1 m2
  • Surface habitable : 163,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (85 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Pièce (8,8 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • palier (6,2 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Mezzanine (46,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Rangement (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Lot

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Ch. gaz product° eau chaude
  • façade : Crepis peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2002 + crépis
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 18/07/2023

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