CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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maison à vendre 5 pièces - 98,18 m2 ST GEORGES - 47

Ref : 10193

173 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.18 m2 - ST GEORGES - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A SAINT-GEORGES, dans le LOT-ET-GARONNE, une charmante maison de village rénovée de 98 m² habitable bâtie sur 3 niveaux.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée indépendante, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un accès sur terrasse au dessus du garage.

A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec wc, et un accès aux combles isolés.

Une grande cave et le garage équipé d'une porte électrique complètent le tout.

Un jardin de 820 m², non attenant, et un terrain agricole situé à 5 minutes de la maison vous permettront de profiter de la campagne.

Les points forts :

- Les menuiseries et l'isolation
- Le nombre de chambres
- Le secteur calme

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Vue globale

  • Surface totale : 195,5 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée et dégagement (2,4 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salon (20,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Terrasse couverte (16,0 m2)
    • Terrasse (29,9 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Combles (50 m2)
    • Garage (28,8 m2)
    • Garage (20,5 m2)
    • Cave (48 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Isolation 40cm des combles en 2022, adoucisseur d'eau, porte de garage.
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17131kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 28/03/2023

Bien proposé par Lionel van kaam EI, agent commercial (RSAC 912498897)

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