CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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maison à vendre 6 pièces - 231 m2 BIAS - 47

Ref : 10218

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 231.0 m2 - BIAS - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A BIAS, en Lot et Garonne, maison de caractère avec dépendances à proximité de toutes les commodités.

L'entrée se fait par la véranda attenante à la cuisine, un grand séjour complète les pièces de vie.
Quatre chambres une salle de bain et un wc indépendant.

Les combles offrant de magnifiques volumes pourraient être aménagés.

Un ancien séchoir peut accueillir véhicules et camping car.

La grange est utilisée à vocation de stockage et a été aménagée pour partie, avec une entée indépendante et sans vis à vis, d'un beau T2 dont le DPE est classé en D. Celui-ci pourrait générer un revenu locatif d'environ 500 €.

L'ensemble est harmonieux et bien équilibré sur une parcelle d'environ 1 HA.

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Vue globale

  • Surface totale : 794 m2
  • Surface habitable : 231 m2
  • Surface terrain : 10 464 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre 1 (22,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cellier (11,3 m2)
    • Grenier (95 m2)
    • Autre (13,8 m2)
    • Chambre 4 (21,4 m2)
    • Cave (58,6 m2)
    • Hangar (171 m2)
    • Auvent (20,2 m2)
    • Chaufferie (8,4 m2)
    • Grange (325 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Séjour et salon (25,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (13,7 m2)
    • Atelier grange (28,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et insert electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/06/2023

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