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maison à vendre 5 pièces - 167,68 m2 COLAYRAC ST CIRQ - 47

Ref : 10321

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 167.68 m2 - COLAYRAC ST CIRQ - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A COLAYRAC SAINT CIRQ, à 10 minutes d'AGEN, en LOT ET GARONNE.

Une fermette rénovée dans les années 2000 avec grange en pierres attenante et jardin.

La maison se compose d'une entrée, un séjour et une chambre de plain pied. Une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin.

Une salle d'eau PMR et un wc en rez-de-chaussée.

Une buanderie, une cave semi enterrée.

Une dépendance à rénover (possibilité cuisine d'été) donnant sur la terrasse (55 m2).

A l'étage, deux chambres dont une chambre avec placard et une grande chambre pouvant être divisée en plusieurs espaces nuit.

Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible.

La taxe foncière est de : 1475 €



Les points de la maison sont :

- Le charme de l'ancien
- Les possibilités d'aménagement
- L'accès personnes à mobilité réduites

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 405 m2
  • Surface habitable : 167,7 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,7 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (62,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Cave (17,8 m2)
    • Grenier (19,1 m2)
    • Cellier (10,7 m2)
    • Grange 1 (178 m2)
    • Dependance (8,4 m2)
    • Terrasse (55 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Route

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 1778 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiant climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture pièces et volets, isolation laine de roche du cellier 2023 Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : isolation murs
  • Taxe foncière : 1475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/07/2022

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